България се превърна в една от най-привлекателните дестинации за инвестиции в недвижими имоти в Източна Европа.

Благодарение на достъпните цени, членството в ЕС и красивата природа, страната привлича все повече чуждестранни купувачи. От пясъчните плажове на Варна до планинските курорти в Банско – тук всеки може да намери дом според своя стил и бюджет.

Могат ли чужденци да купуват имоти в България?

Да, и процесът е сравнително лесен.

Гражданите на ЕС могат свободно да купуват имоти в България, включително и земя.

Граждани извън ЕС могат без ограничения да купуват апартаменти (без земя), но за имот с парцел обикновено се създава българска фирма.

Това е напълно нормална практика, а повечето агенции за недвижими имоти съдействат с документите и регистрацията.

Защо България е толкова привлекателна

Основните предимства са:

  • Ниски цени: Българските имоти все още са едни от най-достъпните в ЕС. Апартаменти край морето започват от 1000–1200 евро/кв.м.

  • Ниски данъци: България има плосък данък от 10% – един от най-ниските в Европа.

  • Стабилна правна система: Като член на ЕС, България осигурява защита на собствеността и прозрачност на сделките.

  • Благоприятен климат: Топло лято, мека зима и много слънчеви дни.

  • Развит туризъм: Милиони туристи посещават страната всяка година, създавайки постоянен интерес към краткосрочни наеми.

Процес на покупка – стъпка по стъпка

  1. Избор на имот. Купувачът избира чрез лицензирана агенция.

  2. Предварителен договор. В него се описват условията и се резервира имотът.

  3. Правна проверка. Адвокат проверява собствеността, задълженията и строителните разрешения.

  4. Нотариален акт. Подписва се пред нотариус, който регистрира сделката.

  5. Регистрация и такси. Имотът се вписва в регистъра, а купувачът плаща местни данъци (около 2–3%).

Обикновено целият процес отнема няколко седмици.

Разходи, които да имате предвид

Освен цената на имота, трябва да предвидите:

  • Нотариални и регистрационни такси (1,5–2,5%)

  • Разходи за адвокат и превод

  • Комисиона за агенцията (2–3%)

  • Годишен данък върху имота (0,15–0,3%)

Дори с тези разходи, България остава една от най-достъпните държави за собственост в Европа.

Популярни райони за чужденци

Докато София привлича бизнес инвеститори, крайморските градове като Варна, Бургас, Балчик, Св. Св. Константин и Елена и Слънчев бряг са предпочитани от чужденците.

Варна се откроява със своя баланс между модерен град, море и добри инвестиционни възможности.

Покупката на имот в България е интелигентна и реалистична инвестиция през 2025 г.

Страната предлага ниски цени, стабилен пазар и лесна правна процедура.

Без значение дали търсите апартамент край морето, планинска къща или спокойно място за живот — тук ще го намерите.

Vip Consult Varna предлага професионална помощ на всеки етап – от избора на имота до финалната регистрация, за да направите своята инвестиция в България уверено и спокойно.